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Quem somos

Uma boutique catarinense que estrutura grandes operações.

A GM Xavier Corporate Realty nasce de duas gerações do mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina e opera onde a transação exige engenharia: permutas de grande porte, incorporações, loteamentos, operações off-market e ativos corporativos.

Origem

Tradição familiar, método internacional.

A GM Xavier nasceu da Big Business Intermediações, boutique de consultoria imobiliária fundada por Márcio Xavier há mais de 30 anos e referência em real estate corporativo e grandes negócios nacionais e internacionais.

Na geração seguinte, Gabriel Xavier, engenheiro formado pela University of Toronto com passagem por operações de securitização para instituições financeiras em mais de dez países, trouxe a metodologia das mesas financeiras para a estruturação de negócios locais: modelagem de VGV, pricing estruturado, cenários de retorno e documentação em padrão de investment banking.

Essa aliança dá acesso a uma rede construída ao longo de décadas: incorporadoras, fundos imobiliários, investidores privados, redes atacadistas e operações logísticas e portuárias em todo o território nacional. A prática de avaliações é a espinha técnica da casa: cada operação começa por precificação fundamentada na NBR 14.653.

  • 30+anos de tradiçãono mercado imobiliário catarinense
  • +R$ 2 biVGV desenvolvido e intermediadonos últimos dois anos

Doutrina de trabalho

Sobriedade acima de persuasão. Prova acima de promessa.

  1. 01
    Precificação

    Precificação de mesa

    Modelagem fundamentada, premissas rastreáveis e intervalo de valor defensável: o laudo resiste a banco, auditor e contraparte.

  2. 02
    Due diligence

    Leitura integrada

    Registral, dominial, ambiental e urbanística lidas em conjunto com o valor, e não como anexos separados.

  3. 03
    Confidencialidade

    Sigilo como regra de casa

    NDA, dados mascarados em materiais e tráfego restrito de documentos. Exclusividade se comunica pela forma, não pelo adjetivo.

  4. 04
    Execução

    Acompanhamento integral

    Memorandos de alinhamento, playbooks de negociação e apresentações C-level até a escritura pública e o pós-venda.

Liderança

Duas gerações, uma mesma doutrina.

Gabriel Xavier, sócio da GM Xavier Corporate Realty
CRECI-SC 54301-F · CNAI 43431

Gabriel Xavier

Sócio · Consultor e engenheiro · Avaliador responsável

Engenheiro formado pela University of Toronto, com experiência em securitização para instituições financeiras em mais de dez países. Avaliador imobiliário certificado pelo CNAI, com pós-graduação em Direito Imobiliário e Empreendimentos Imobiliários pela FGV. Responsável técnico pelos laudos PTAM e pela modelagem financeira das operações.

University of TorontoFGVCNAI 43431CRECI-SC 54301-F
Márcio Xavier, consultor sênior da GM Xavier
CRECI-SC 2242-J

Márcio Xavier

Consultor sênior · Fundador da Big Business Intermediações

Mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário de Santa Catarina, com foco em grandes negócios, permutas estruturadas e operações de alto valor. Fundador da Big Business Intermediações, base da rede de relacionamentos que sustenta a GM Xavier.

Big Business30+ anosCRECI-SC 2242-J

Parceiros e credenciais

Uma rede construída ao longo de três décadas.

Operamos com grupos estabelecidos, com histórico comprovado e capacidade de execução.

Incorporadoras
Grupos sólidos, estabelecidos e com histórico comprovado.
Construtoras
Parceiros nacionais para projetos verticais e horizontais.
Loteadoras
Especialistas em grandes áreas e condomínios planejados.
Family offices
Estruturação de investimentos patrimoniais privados.
Fundos imobiliários
Originação e estruturação de operações dedicadas.

Credenciais

Registros e formação

CRECI-SC 10146-J
Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Santa Catarina, pessoa jurídica.
CNAI 43431
Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (COFECI).
NBR 14.653
Norma brasileira de avaliação de bens, aplicada integralmente nos laudos.
University of Toronto
Engenharia, formação internacional.
FGV
Pós-graduação em Direito Imobiliário e Empreendimentos Imobiliários.
Big Business
Parceria estratégica, CRECI-SC 2242-J.
Entrada do escritório da GM Xavier Corporate Realty na Praia Brava, Itajaí

Escritório

Nosso endereço

Térreo do Hotel Hilton Garden Inn, Praia Brava, Itajaí – SC, ao lado da Justiça Federal. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h, com agendamento prévio.

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