CRECI-SC 10146-J · Itajaí · Litoral de Santa Catarina
Estruturamos grandes negócios imobiliários no encontro entre proprietários de áreas, capital qualificado e incorporadoras, com a disciplina analítica de uma mesa financeira aplicada ao real estate.
Posicionamento
A GM Xavier Corporate Realty é uma boutique catarinense que estrutura grandes negócios imobiliários. Atuamos no encontro entre proprietários de áreas, capital qualificado, incorporadoras e grandes empresas, em permutas, incorporações, loteamentos e operações off-market.
Cada operação começa por precificação fundamentada na NBR 14.653, due diligence integrada e confidencialidade contratual. O que entregamos não é uma intermediação: é um projeto, com tese, modelagem e caminho até a escritura.
Grandes áreas, glebas e imóveis com potencial de projeto.
Investidores qualificados, family offices e fundos.
Grupos sólidos em busca de terrenos e permutas.
Portfólios corporativos, logísticos e portuários.
O que fazemos
Rigor de mesa financeira em cada etapa, do primeiro contato ao pós-escritura.
Quem somos
A GM Xavier nasceu da tradição familiar no mercado imobiliário catarinense, construída ao longo de mais de três décadas por Márcio Xavier. Na geração seguinte, Gabriel Xavier, engenheiro formado pela University of Toronto com passagem por operações de securitização em mais de dez países, trouxe metodologia financeira internacional para a estruturação de negócios locais.
Operamos onde a transação exige engenharia: permutas de grande porte, incorporações, loteamentos, ativos corporativos e avaliações que resistem a banco, auditor e contraparte.
Captação fora do mercado aberto, com proprietários e grupos familiares.
Modelagem de VGV e cenários de retorno antes de qualquer decisão.
Grupos com histórico, solidez financeira e fit estratégico.
NDA, dados mascarados e tráfego restrito de documentos.
Áreas de atuação
Residenciais, loteamentos, logísticos, corporativos e portuários, com a mesma disciplina analítica em todos os segmentos.
Metodologia
Do primeiro contato até a escritura pública: rigor analítico em cada etapa.
Identificação e captação de áreas com proprietários e grupos familiares, fora do mercado aberto. Formatação do negócio com visão de viabilidade.
Projeções de VGV, pricing por metodologias estruturadas e cenários de retorno para incorporadoras e investidores.
Escolha dos grupos econômicos e incorporadoras certos: histórico comprovado, solidez financeira e fit estratégico com o ativo.
Laudos PTAM conforme NBR 14.653, due diligence registral e urbanística completa e acompanhamento integral até o pós-escritura.
Mercado
Santa Catarina é referência nacional no mercado imobiliário. Balneário Camboriú, Praia Brava e o litoral catarinense formam um polo singular da construção civil, com empreendimentos assinados por arquitetos de renome e infraestrutura de primeiro mundo.
Operamos com profundidade neste mercado, com mais de 280 incorporadoras e fundos sob cobertura ativa e base própria de comparáveis, incluindo o corredor portuário-logístico de Itajaí e Navegantes.
Liderança
Tradição familiar, rigor analítico internacional e visão de mercado na mesma mesa.
Engenheiro formado pela University of Toronto, com experiência em securitização para instituições financeiras em mais de dez países. Avaliador imobiliário certificado pelo CNAI, com pós-graduação em Direito Imobiliário e Empreendimentos Imobiliários pela FGV.
Mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário de Santa Catarina, com foco em grandes negócios, permutas estruturadas e operações de alto valor. Base da rede de relacionamentos que sustenta a GM Xavier.
Escritório
Contato
Seja você proprietário de uma grande área, investidor em busca de ativos ou incorporadora procurando terrenos: estamos prontos para estruturar o seu próximo movimento.